春华秋实售楼部设计

春华秋实售楼中心设计说明项目地址：滏河大街与北仓路交叉口东南角项目面积：420㎡实施时间：2019年5月——11月项目预算：400万（硬装、软装）设计观点：售楼部核心功能是销售，地产行业市场化、金融化阶段，地产行业的销售诉求决定了售楼部在设计上希望体现尊贵、奢华、宏大、实力。2019年，进入到后地产时代，在产品创新方面，地产产品将向公共空间聚焦，公共空间正成为产品迭代的下一站风口，从满足人对居住的基本需求，到精神文化的塑造，通过公共空间的打造实现价值观的引领。在开发运营发展过程中，具有价值观效应的超级IP将成为未来最宝贵的财富。由此在春华秋实售楼部的营销特点，设定在关注人性、关注未来、去功利化三个层面。这一观点得到甲方的认同和支持。设计定位：1、概念定位售楼处文化，是一个城市美学的微起点，春华秋实的命名，取义“春发其华， 秋收其实， 有始有极， 爱登其质“，即寓含辛勤耕耘才有丰收的喜悦，也比喻人的文采和德行。由此衍生出书咖空间风格的设想，即突出楼盘格调，又可以达到售楼部使命的转换，在小区建设完成后作为配套设施使用，从而营造楼盘独特的IP效应，起到促进营销的作用。2、功能定位春华秋实售楼部建筑面积420㎡，在此空间除去书咖空间的营造，还有要规划出接待区、等候区、洽谈区、沙盘区、水吧区、卫生间，办公区、会议室、档案室、经理室、视听室、财务室、更衣室等，在空间规划上采取了平面分割和立体分割，使之勾连错让，即满足功能需求，又丰富了空间节奏和视觉节奏。3、成本定位：。甲方对于楼盘的营建非常理性，即将最好的资源服务于客户，避免不必要的浪费。这对于设计而言，即是制约也是挑战，在方案的制定过程中，设计始终贯穿了充分利用低成本材料的材质语言与丰富空间语言艺术衔接上。并在工艺上尽量模块化、简易化。4、空间主题①门厅——朝阳熠熠泛崇光 黄露溶溶蜜满房著名作家叶圣陶有言，“让生活有温度，让灵魂有湿度，让生命有深度。”阳光透过天窗柔和的洒落地面，空气中弥漫着浓郁的开卷有益的书卷气，这里是一次出发，也是一场回归；这里是新的开始，也是旧的传承；阅读着时光，萦绕着芬芳，在生活中安抚灵魂，这正是现代人对于家的向往。②玄关——转益多师无别语 心胸万古拓须开 顶天立地的书架成为分割空间的隔断，也限定了阅读区。漫步书架四周，舒适的桌椅适合洽谈项目，在天然原木和温润质感的包裹下，寻一刻远离尘嚣的清静，为每一个人打造一个理想的家园，这里永远为每一位客人留有心灵的港湾。③大堂——半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊空间功能越纯粹，设计语言越精准。这次对于售楼部设计打破常规，注重售楼部的独特文化性与功能性的结合：多功能的叠加与组合。整个空间采用开放的、流动的布局，并采用挑空天窗设计，自上而下的光源晕染出清新、文艺、精致的空间。  ④洽谈——书卷多情似故人 晨昏忧乐每相亲售楼部内既有围合的实空间，也有敞开的虚空间。将书柜与展示亲密搭档，让空间同时承载阅读、休闲、洽谈、展示等综合功能。⑤出纳——纸上得来终觉浅 绝知此事要躬行设计始终贯穿了充分将实用性与丰富空间语言艺术衔接上，并在工艺上尽量模块化、简易化，达到实用与审美的最好艺术效果。